Продажа 4-этажного коммерческого здания в Молдове. г. Унгены.

телефон: +37369216743
цена: 460 000 EUR

Данное коммерческое здание находится в 500 м от Свободной Экономической Зоны «Унгень Бизнес», в которой на данный момент работает более 2000 человек, рядом школа и два садика. На сегодняшний день в городе абсолютно отсутствуют магазины крупных торговых сетей, что является большим приоритетом для представленного Вам коммерческого объекта. Здание общей площадью 1,096 кв.м состоит из 4 уровней и может быть переделано под другие виды деятельности. Общая площадь земли составляет 0,09 га. Проект здания и строение фундамента позволяют надстроить еще два капитальных этажа, первоначальный проект предполагал: подвал, 4 этажа и мансарда. На данный момент существует подвал, 2 этажа и мансарда. Сбоку здания расположена автомобильная парковка площадью в 2,4 сотки (договор аренды до 2022 года). Есть абсолютно все коммуникаций и здание полностью функционально.
Цокольный этаж общей площадью 287 кв.м, использовался под оптовый склад продовольственных товаров, есть санитарный узел и подъемник из подвала на рампу первого этажа.
Первый этаж общей площадью 247 кв.м, используется как супермаркет, имеет рампу №9 для приема товара и отдельное помещение №8 на рампе (сзади здания).
Второй этаж общей площадью 315 кв.м, – действующий ресторан с отдельным парадным входом, вместимостью на 120-150 персон. Там же расположены 2 помещения №1 и №8 для администраций, с отдельным входом от ресторана.
Мансарда общей площадью 220 кв.м, без внутренней отделки. Есть санитарный узел, возможно, этаж использовать под спортивный зал, биллиард и т.д.
Земля под зданием находится в частной собственности, плюс есть дополнительно 3,7 соток по периметру здания (см файл Pamint Crestiuc 5A), которые дают возможность существенного расширения здания.
На первом уровне есть работающая Терраса, общей площадью 150 кв.м.